Trouver la bonne propriété que ce soit une Villa ou un Appartement à Abidjan Côte d’Ivoire demande beaucoup de travail. Si vous n’avez pas bien fait vos devoirs, vous pouvez vous inscrire à une offre qui semble incroyable, mais qui est en fait tout le contraire.
Explorons les démarches que nous prenons personnellement pour tous mes clients et vous pouvez également entreprendre pour acheter un studio ou tout autre type d’ appartement à Abidjan.
Objet de l’achat
Certaines des raisons pour lesquelles mes clients veulent acheter des appartements résidentiels à Abidjan comprennent:
Revenus locatifs
En tant qu’investisseur immobilier, vous devez rechercher des offres où vous pouvez obtenir un bon retour sur investissement, n’est-ce pas? Les appartements résidentiels peuvent offrir de très bons rendements. Étant donné que le prix d’achat d’un appartement est bien inférieur à celui d’une maison de ville / villa, vous pouvez commencer à gagner un revenu locatif à partir d’un investissement minimum.
Gain en capital
Une autre raison (en fait l’une des principales raisons) pour laquelle les gens investissent dans l’immobilier est le gain en capital potentiel. Nous savons tous que les prix de l’immobilier apprécient toujours les heures supplémentaires. Les marchés immobiliers passent par deux étapes principales (cycle à la hausse et cycle à la baisse).
Bien qu’il n’y ait aucune garantie (aucune formule pour prédire) si la valeur de votre propriété s’appréciera ou se dépréciera dans les années à venir, certaines mesures peuvent être prises pour augmenter les chances d’appréciation de votre investissement.
Une façon de s’assurer que votre appartement acheté à Abidjan appréciera en valeur est de vous positionner en cycle baissier. Gardez un œil sur le marché et voyez dans quelle direction les prix se dirigent. Habituellement, les gens aiment acheter et se sentent plus à l’aise d’acheter lorsque les prix augmentent, mais les bénéfices réels sont réalisés lorsque les prix baissent.
Comment tu fais ça? Vous attendez simplement et observez le marché et juste au moment où vous pensez que les prix ont considérablement baissé, achetez la propriété. De cette façon, votre appartement à Abidjan prendra certainement de la valeur au début du nouveau cycle ascendant.
Usage personnel
Vous pourriez être quelqu’un qui a économisé de l’argent pour acheter un appartement à Abidjan afin de ne plus avoir à payer de loyer. La façon dont nous examinerons les propriétés sera un peu différente par rapport aux deux premiers scénarios.
La toute première chose que nous faisons avec nos clients qui souhaitent acheter un appartement à Abidjan pour leur usage personnel est d’organiser une rencontre avec eux, d’engager une discussion et d’essayer de se faire une image mentale de ce qu’ils veulent réellement.
Du point de vue de l’investissement, vous pouvez opter pour un studio d’une superficie de 350 pieds carrés à condition qu’il vous offre de bons rendements. Cependant, lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété similaire pour un usage personnel, cette taille peut ne pas fonctionner pour vous.
Au contraire, un studio de plus grande taille, par ex. 600 pieds carrés peuvent être hors de votre budget, mais l’espace est idéal pour vous.
Trouver la propriété
Finaliser la raison d’acheter une propriété est toujours la première étape de l’échelle et la plus cruciale. C’est comme le bloc de construction d’un bâtiment, faites-le mal et tout le bâtiment s’écroulera.
La prochaine étape que vous devez franchir est de trouver la bonne propriété. Vous pouvez engager un courtier immobilier tel que Experts Concepts pour trouver la propriété qui vous convient. Voici quelques-unes des façons courantes de trouver un studio à vendre à Abidjan;
Embaucher un consultant immobilier
Engager un bon consultant immobilier ou une société comme Experts Concepts pour acheter un appartement à Abidjan sera toujours utile. Il y a plusieurs raisons d’embaucher quelqu’un qui est un courtier immobilier professionnel à Abidjan. Par exemple, un bon consultant sait tout sur les différentes communautés et bâtiments. Il peut y avoir certaines choses que vous pourriez négliger, mais avoir à vos côtés une bonne société de courtage comme Experts Concepts garantira que rien ne vous sera caché.
Demander à vos amis
Parfois, l’appartement idéal à Abidjan que vous souhaitez acheter pourrait être la propriété d’un de vos amis. C’est toujours une sage décision de demander à vos amis qui sont propriétaires.
Ce n’est peut-être pas votre ami qui est intéressé à vendre son appartement à Abidjan mais cet ami peut avoir un ami qui cherche à vendre sa maison à Abidjan. Alors, demandez toujours autour de vous dans votre cercle proche d’amis et de votre famille et passez les options par l’intermédiaire de votre agent immobilier pour vous assurer que vous faites une bonne affaire.
Négocier le prix
Maintenant, c’est là que vous devez apporter tous vos marteaux avec vous. Quand il s’agit de négocier le prix d’un studio à Abidjan, il faut s’assurer de ne pas laisser d’argent sur la table. Avoir un consultant immobilier professionnel à vos côtés peut être très utile dans ce cas.
Voici quelques-uns des points à considérer lors de la négociation du prix du studio à Abidjan;
- État de la propriété
- Âge de la propriété
- Liste des travaux de réparation nécessaires
- Revenus locatifs générés par le bien
Transfert de propriété
Une fois que tout est finalisé et qu’un transfert de date d’acte a été décidé entre l’acheteur et le vendeur, les deux se réunissent dans un bureau de fiduciaire.
L’acheteur et le vendeur ainsi que leurs agents respectifs se rencontreront au bureau du syndic. L’agent examinera tous les documents et vérifiera les détails. Une fois que tout est jugé satisfaisant, le bureau du syndic soumettra alors la demande de transfert de titre au Département foncier d’Abidjan.
Préparez-le
Si l’appartement est déjà loué, vous n’aurez pas à faire beaucoup de travail autre que le transfert du contrat de bail de l’ancien propriétaire à vous-même.
Cependant, si l’appartement est vacant et que vous souhaitez trouver un locataire, vous pouvez inscrire la propriété sur un site Web de liste de propriétés tel que Experts Concepts Immobilier.
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